À vous de choisir

Choix

Il existe actuellement plus de choix que jamais en termes de logements locatifs ainsi que davantage de commodités et de styles d’habitation polyvalents.

Emplacement

Lorsque vous calculez le coût, il faut tenir compte du coût des déplacements pour se rendre au travail. Souvent, les immeubles locatifs sont situés à un endroit central, plus près des lieux de travail, des commodités et du transport en commun que les communautés de banlieue. Si vous voulez habiter en plein centre-ville dans un grand centre urbain, il est presque toujours plus abordable de louer un logement que de  posséder un condominium ou une maison.

Espace

Les appartements sont habituellement plus grands que les logements comparables dans les nouveaux condominiums.

Simplicité

Comparativement à la propriété d’une maison, il est facile de vivre dans un logement locatif. En voici les raisons :

• On peut appeler le personnel de la propriété en tout temps si quelque chose ne va pas;
• Des employés à temps plein s’occupent de l’entretien et des réparations;
• Pas besoin de pelleter ni de tondre le gazon;
• Vous n’avez pas à vous inquiéter lorsque vous partez en vacances;
• Un seul chèque de loyer mensuel défraie tous les services ci-dessus, alors qu’il faut payer des factures séparées lorsqu’on est propriétaire d’une maison et des charges de copropriété séparées lorsqu’on possède un condominium.

ÉconomiesLa location vous permet de disposer d’un revenu disponible plus important pour les choses comme les voyages, les loisirs, l’achat d’une résidence de vacances, pour les raisons suivantes :

• Coûts plus faibles, contrôlés : Le coût de la location est une aubaine comparativement au total des coûts de propriété d’une maison, comme les taxes, les services publics, l’assurance et l’entretien. En outre, votre loyer est fixe pendant la durée de votre bail. Par contraste, les charges de copropriété sont plus imprévisibles et la plupart des coûts de propriété d’une maison augmentent beaucoup plus rapidement que le taux d’inflation.
• Avantage des cinq années : On dit que le fait de payer un loyer, c’est un peu comme de jeter de l’argent par les fenêtres. Mais si vous avez l’intention de déménager au cours des cinq prochaines années, vous pourriez dire la même chose d’une hypothèque. Pendant les cinq premières années de propriété d’une maison, la majeure partie des paiements d’hypothèque sont appliqués à l’intérêt; très peu d’argent défraie le capital. Vous ne récupérez donc pas cet argent lorsque vous vendez; en outre, il y aura tous les tracas et les frais de mise en marché de votre maison.
• Déductibilité possible : Dans certains cas, votre loyer peut être déductible. Les coûts de propriété d’une maison ne le sont pas.

Souplesse

Lorsque vous louez, vous pouvez déménager à la fin du bail, sans avoir à chercher un avocat et à attendre que la vente soit conclue.